Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовлен Проект постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Проект постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601).
Предлагается определить порядок и основания для признания многоквартирного дома (далее - МКД) ветхим.
МКД предлагается считать аварийным, когда состояние несущих строительных конструкций или всего здания МКД в целом способно вызвать его внезапное обрушение.
Жилые помещения, расположенные в признанном аварийным МКД, являются непригодными для проживания.
МКД предлагается считать ветхим в случае:
- ограниченно-работоспособного технического состояния строительных конструкций (наличие кренов, дефектов и повреждений), при котором отсутствует опасность внезапного разрушения;
- когда эксплуатация здания возможна при постоянном контроле технического состояния строительных конструкций либо проведении мероприятий по их укреплению.
Напомним, что в настоящее время законодательно определенный порядок признания МКД ветхим отсутствует.
Предполагается, что специальная комиссия по результатам проведенного обследования технического состояния МКД может вынести решение о наличии оснований для признания МКД ветхим.
В решении будут указываться:
- мероприятия по контролю технического состояния строительных конструкций или здания в целом;
- мероприятия по восстановлению и усилению строительных конструкций МКД и последующему мониторингу их технического состояния.
Сведения о МКД, признанных ветхими, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предлагается учитывать в соответствующем региональном реестре.
Этот реестр будет являться государственным информационным ресурсом, содержащим систематизированный перечень сведений о:
- МКД, признанных аварийными, ветхими, подлежащими сносу или реконструкции;
- собственниках и нанимателях помещений в таких МКД.
Предполагается, что вести данный реестр будут органы государственной власти субъекта РФ. Методические рекомендации по его ведению будут разработаны Минстроем России.
Напомним, что в настоящее время такой реестр отсутствует.
Таким образом, в случае принятия Проекта постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601:
- будет уточнен порядок отнесения МКД к категории аварийного, подлежащего сносу или реконструкции, либо ветхого;
- будет создан единый государственный реестр ветхих, аварийных и подлежащих сносу или реконструкции МКД.
С текстом Проекта постановления Правительства РФ от 06.12.2018 г. N 01/01/12-18/00086601 можно ознакомиться на официальном сайте правовой информации - http://regulation.gov.ru