Госдума в первом чтении одобрила законопроект № 677502-8 "О внесении изменения в статью 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации" (https://sozd.duma.gov.ru/bill/677502-8).
Документ уточняет период действия решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и уменьшает этот срок в два раза.
"Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с двух лет до одного года, - рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото ниже) и уточнил: - За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование".
Если же решение, согласно п.10 ст.39.15 ЗК РФ, в качестве условия предоставления ЗУ требует изменения вида разрешенного использования (ВРИ) участка и его перевода из одной категории в другую, то срок останется прежним.
Не изменится он и для решений о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых органами власти или местного самоуправления до дня вступления закона в силу.
"В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы, - отметил Бутовецкий и пояснил: - Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата".
По мнению замглавы Росреестра, "принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения ЗУ в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла".
Напомним, что предварительное согласование предоставления ЗУ проводится при предоставлении участка без торгов. Оно необходимо, когда границы ЗУ не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ.
Также процедура проводится в том случае, если гражданин или организация претендуют на ЗУ, являющийся частью большого участка, а также если на данном ЗУ имеются незарегистрированные капитальные объекты.
Источник:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/677502-8https://erzrf.ru/