Федеральным законом от 31.07.2023 N 389-ФЗ установлено, что для земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, применяется льготная ставка земельного налога, не превышающая 0,3% от кадастровой стоимости. Исключение - части участка, занятые иными объектами недвижимости, для которых налоговая ставка не должна превышать 1,5%.
Чтобы пропорционально определить налоговую базу для земельного участка, занятого различными объектами капитального строительства, налогоплательщику нужно представить в налоговый орган уведомление о застроенных частях участка с приложением документов-оснований.
Приказом ФНС России от 16.08.2023 N ЕД-7-21/546@ утверждены:
- форма уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
- порядок её заполнения;
- электронный формат представления.
Если указанные документы не будут представлены, налоговая база будет посчитана на основе сведений о площади части земельного участка, полученных налоговыми органами самостоятельно, например, от органов Росреестра, Роскадастра и др.